首页 > 别墅独栋和联排哪个好 别墅独栋和联排如何选

哪个属相住别墅,别墅独栋和联排哪个好 别墅独栋和联排如何选

互联网 2020-10-26 21:19:57

对于有钱人来说,都喜欢买别墅,一来可以显示自己身份,二来别墅在各方面都相对豪华,同时别墅空间也更大,但是,别墅也有独栋和联排之分,那么在购买时,别墅独栋和联排哪个好呢,下面就一起来看看吧。

别墅独栋和联排哪个好

1、价格比较

独栋别墅价格相较于联排别墅较高,这是因为独栋别墅是以一竖向为一户,独门独院,别墅前后、左右、上下都属于该别墅业主私人空间,隐私性极强,在价位上就要比联排别墅贵得多。

而联排别墅通过多种组合,通常会与其他别墅共用墙面,所以总占地面积小。

2、采光比较

独栋别墅相较于联排别墅采光性要好,因为每一个独栋别墅都是四面采光。

联排别墅通常为4-6个的组合,除了最外侧户型的采光为三面,其他中间的户型均为两面采光。

3、私密性比较

说到私密性独栋别墅就没有这个烦恼,很多独栋别墅,一有独门独户的私密空间,二有超大的私家花园领域,三有地下收藏室。

别墅独栋和联排哪个好 别墅独栋和联排如何选(图片来源:摄图网)

别墅四周还有绿地、游泳池、景观亭等完善基础设施建设,与联排别墅相比,可以说是相当豪华。

4、周围绿化

买房子不仅仅要考虑房子本身优点,周围绿化不能忽略,联排别墅虽然容积率低(小区总建筑面积与实际用地面积比率),但楼层间距小,这就造成业主公共休闲与健身空间的缩小,平时只能呆在自家花园内活动。

别墅独栋和联排如何选

其实一些业主购置别墅不仅仅是为了居住,还是一种身份象征和投资。而独栋别墅相较于联排别墅稀缺性更大,升值空间也更大。

选择独栋别墅还是联排别墅还需根据业主自身需求来定,综上对比可以看出:独栋别墅隐私性更强,居住更具舒适感,投资升值空间大,而联排别墅属经济实惠型家居别墅,性价比高,同样适合居住。

别墅怎么买比较好

一、住宅外观、景观的感觉

一般来说,买别墅的人士都希望买到自己喜欢的景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,看上去比较舒服的别墅。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。

再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时,在户型选择上,也应考虑到冬暖夏凉,空调的保温节能问题,窗和墙的比例不宜过大。

二、通达性与交通成本

主要是指交通问题,交通成本也是选择别墅时应留意的。在有私家车的前提下,也要看看附近哪些路的公共汽车能够通到小区。

对于交通条件,购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临现场感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。

三、配套性周边配套是否完备

一般地说,别墅附近地区最好有相对完善的商业、科教和医疗服务机构。根据具体情况,对于商业、科教和医疗服务,大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

四、内部情况房屋格局是否合理

要看房型、开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。

检查采光通风情况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率,查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。

五、物业管理资费要分明

买房时要问清楚物业公司进入时间,物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。

六、室内空间要合理

别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品:

1、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯很不方便,业主本身也会面临年纪变大的情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。

2、车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车,因为绝大多数家庭不止一辆私家车的。

3、由于一层无法安排保姆房,因此建议可以充分利用地下层空间。

4、二层可以为次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

5、三层为主卧套房。主卧套房面积不应小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

以上就是关于别墅独栋和联排哪个好,别墅独栋和联排如何选的介绍,希望对大家有帮助。

推荐阅读:深圳市房屋产权查询点

推荐阅读:无房产证明怎么办理? 无房产证明怎么写

免责声明:非本网注明原创的信息,皆为程序自动获取自互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接),站长将在收到邮件24小时内删除。