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不动产权证有有效期吗,不动产权证书为什么没注明使用期限?

互联网 2020-11-26 17:11:04
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这是因2113为最新物权法规定:

土地5261上有房屋、构筑物的4102,由于房屋所有权无哪首谨使1653用李基期限,版因此只填写土地出让合同中权记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。

海域上有构(建)筑物的,只填写海域使用权的起止日期,填写“海域使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

国土部表示,新版《不芹腊动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

国土部称,产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

参考资料

中华人民共和国物权法.中央政府门户网站[引用时间2018-1-11]

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